装修侵占公共空间,装修侵占公共空间，法律与文明共筑和谐社区”

你有没有遇到过这样的糟心事？买了新房，满心欢喜地准备装修，结果发现邻居装修时，竟然把入户门外移，还把公共过道占为己有！这不，最近成都市青羊区就审理了一起这样的案件，法院最终判决：拆！这事儿简直让人气愤又无奈，今天咱们就来好好聊聊装修侵占公共空间这事儿。

装修侵占公共空间，到底是谁的错？

咱们先来看看这起案件的详细情况。徐某和廖某是成都市青羊区某小区507号房屋的所有权人，而曾某和郑某则是隔壁506号房屋的所有权人。506号房屋的入户门原本离507号房屋的入户门大约1.5米，但从506号房屋在公共通道的尽头，需要从507号房屋门前经过。也就是说，两家房屋的入户门之间还有一定的距离，大家都能正常通行。

可曾某和郑某在装修506号房屋时，竟然把入户门从原位置沿公共通道前移了1.3米，直接靠近了507号房屋的入户门，使得两家房屋的入户门近乎呈90度相邻。这下可好，不仅徐某和廖某进出自家大门受到了影响，连带着公共通道也被占用了，简直让人无法忍受。

徐某多次向小区物业服务中心反映情况，要求曾某和郑某将入户门退回原址。物业中心工作人员也多次实地查看，证实了徐某的反映情况属实，并多次与曾某和郑某沟通，但对方始终没有理会。无奈之下，徐某和廖某只能将曾某和郑某诉至法院，要求其拆除现有入户门并退回原位。

法律怎么说？装修侵占公共空间违法吗？

这事儿闹到法院，那法律上是怎么规定的呢？其实，法律对装修侵占公共空间这事儿是有明确规定的。根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定，业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。

在本案中，506号房屋的入户门位于通道尽头，房屋外的通道属于公共通道，属于全体业主共有。曾某和郑某将入户门前移，占用了公共通道，显然违反了相关规定，损害了徐某和廖某的合法权益。因此，法院最终判决：拆除现有入户门，退回原位。

装修时，公共空间可以随意占用吗？

这起案件让我们看到了装修侵占公共空间的严重后果，那在装修时，公共空间真的可以随意占用吗？当然不行！咱们再来看看其他一些类似的情况。

比如，有业主在装修时，把公共楼道改成了自己的储藏室；还有业主，把公共绿地改成了自己的私家花园；更有甚者，把消防逃生门改成了铺面……这些行为，都是对公共空间的侵占，是违法的。

根据《物业管理条例》第四十九条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。第五十条规定，业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

《物权法》第八十三条规定，对任意违章搭建、侵占通道等损害他人合法权益的行为，依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条规定，业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。

所以说，装修时侵占公共空间，是违法的，是要承担法律责任的。

装修侵占公共空间，我们该如何维权？

遇到装修侵占公共空间的情况，咱们不能坐视不管，要勇敢地拿起法律武器维护自己的权益。那么，该如何维权呢？

首先，咱们可以向小区物业服务中心反映情况，要求对方停止侵害，恢复原状。如果物业不作为，咱们可以向当地房地产行政主管部门举报，要求其依法处理。

其次，咱们可以收集相关证据，比如照片、视频等，然后向法院提起诉讼，要求对方停止侵害、排除妨害、赔偿损失。

咱们还可以通过媒体曝光等方式，引起社会关注，迫使对方改正错误。

避免装修侵占公共空间，这几点要注意

为了避免装修侵占公共空间的情况发生，咱们在装修时要注意以下几点：

首先，要了解小区的物业管理规定，遵守相关规定，不得擅自占用、挖掘公共空间。

其次，要与邻居进行